In het voorjaar van 2023 won OVG Projecten (Edge) de aanbesteding voor de ontwikkeling van het Jaarbeurspleingebouw. Zij wonnen met het ambitieuze ontwerp Oopen van Heatherwick Studio uit Londen en Nudus uit Rotterdam. Aan deze aanbesteding ging een peiling van inwoners van Utrecht vooraf waarin werd gevraagd naar de wensen die gebruikers en bewoners van de stad hadden voor een toren op deze locatie. Uit de resultaten bleek dat veel mensen willen dat het gebouw publiek toegankelijk zou worden met horeca en ruimte voor culturele voorzieningen. Ook was er veel aandacht voor het skatepark dat ligt op de plek waar de toren zou moeten komen. Na de enquête ging de gemeente samen met een stadsteam van betrokken Utrechters aan de slag om een partij te vinden die het gebouw moest gaan ontwerpen en bouwen.

Voor de gemeente Utrecht heeft BERGcs van april 2023 tot het voorjaar 2025 de uitwerking van het schetsontwerp van Oopen naar het voorlopig ontwerp begeleid. Oopen had een bijzonder programma met naast kantoren ruimte voor horeca, culturele voorzieningen, sportvoorzieningen (skaten en klimmen), een fietsenstalling en een publiek toegankelijke kroon met uitzicht over de hele stad. In het traject van schetsontwerp naar voorlopig ontwerp is het ontwerp verder uitgewerkt en gerationaliseerd in afstemming met het supervisieteam Stationsgebied Utrecht. Halverwege 2025 is, vanwege ontwikkelingen in de markt, besloten om meer tijd te nemen voor de verdere planontwikkeling. In september 2026 is besloten door gemeente en ontwikkelaar om het project stop te zetten vanwege de ongunstige marktvooruitzichten.

het voorlopig ontwerp vanaf het Jaarbeursplein (beeld: Heatherwick/Nudus)

links het schetsontwerp en rechts het voorlopig ontwerp (beelden: Heatherwick/Nudus)